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安全帮办:社区居民楼下商铺噪音扰民怎么办?问问它们是不是“住改商”

来源:淼盾网 2018-07-19 10:22

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  7月13日,有网友反映,同德花园门头房噪声污染,每天音乐吵的无法工作。

  【网友】莱山区同德花园门头房,尤其是立健和燕喜堂,对着放音乐,比谁家大。孩子没法学习,大人不能好好工作。住在底层的痛苦希望相关部门解决。投诉多次同德物业不作为,不管不顾。从早晨放到晚上,音乐每天不停。

  鉴于此,7月13日,烟台市公安局回复如下:

  【公安局】您好,接到您的诉求后,盛泉所民警已对立健与燕喜堂两家药店进行警告,告知其降低音乐音量,不要打扰到周边群众休息和工作。感谢您对公安机关工作的理解和支持。

  处理结果淼盾网将持续跟踪。如您对此问题有不同见解欢迎电话联系我们0535-3970970。

 
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  网友微评:社区居民楼下商铺噪音扰民怎么办?问问它们是不是“住改商”

  居民楼下商铺与楼下居民之间的矛盾,在很多社区都存在。一楼商铺的经营中,对业主的生活带来了噪音、油烟、交通等各种影响,社区业主叫苦不迭。小区业主均多次向物业公司反应,问题却一直没得到解决。不少小区还未成立业主委员会,业主的意见只能零散表达,无法形成合力,维权之路收效甚微。这些问题该怎么处理?

  在此,提醒各位社区业主,如果遇到居民楼下商铺经营扰民问题,在多次协商无果后,可问问它们是不是“住改商”。《物权法》第七十七条有明确规定,“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”

  “住改商”如果影响到小区其他业主,业主可以诉诸法律,请求法院判令被告排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。物业公司可以依据物业服务合同及管理规约的规定,将业主诉至法院,要求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。

  此外,小区内商铺产生的噪音、油烟问题,住户也可向环保部门投诉。

责任编辑:邬勇

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